Ben je op zoek naar een mooie bovenwoning op een goede locatie aan de Jutfaseweg met uitzicht op het water? Of zoek je een multifunctionele bovenwoning die je met meerdere personen wil bewonen? Dan is deze woning, waar recent twee appartementen in gemaakt zijn, zeker een bezichtiging waard. De woning is mooi afgewerkt en beide verdiepingen zijn voorzien van moderne keukens en badkamers, als ook een mooie vloer en strak gestuukte wanden. Op de eerste verdieping is een goed terras op het westen waar je heerlijk in de middag en avondzon zit.

De locatie is perfect, op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van Rotsoord. Winkels voor de dagelijkse behoefte met winkelcentrum "Het Smaragdplein" en "Hart van Hoograven" zitten beide om de hoek. De straat is doorgaand, maar niet druk. Het uitzicht op het water maakt een hoop goed.

Kortom: één woning met twee appartementen die te switchen is naar één bovenwoning of multifunctioneel te gebruiken, op een mooie plek.

Kom eens kijken, we laten de woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond: entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het appartement op deze verdieping. entree, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot het terras aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop met woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de slaapkamer met daarnaast de badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluitingen.

Derde verdieping: entresol met ruimte voor een logeer- of studeerkamer.

Bijzonderheden:
- De bovenwoning betreft twee ongesplitste appartementen waardoor het alleen als één geheel verkocht kan worden;
- verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- Houten kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas;
- Er zijn twee keukens en twee badkamers waardoor het ideaal is voor dubbele bewoning;
- De slaapkamer op de tweede verdieping is voor 5 m² meegenomen in de aanmelding.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via jutfaseweg119a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.