Een mooie hoekwoning met garage, parkeerplek voor de auto en een voor- en achtertuin. De woning met de typische gele baksteen is mede door hoekligging opvallend licht en ruimtelijk. Aan de achterzijde is de tuin netjes aangelegd en heeft een prettige formaat met heerlijk de ochtend- en middagzon. Opvallend is de hoeveelheid bergruimte door de vele vaste kasten en de grote garage die zelden voor de auto gebruikt wordt. Door de breedte van de woning zijn alle slaapkamers ruimtelijk en goed bruikbaar als slaap of studeerkamer en is de indeling prettig. Op de tweede verdieping is mede door de dakkapellen een grote verdieping ontstaan met een extra badkamer en grote wasruimte wat de woning tot een volwaardige gezinswoning maakt.

Direct om de hoek vind je alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte met een grote supermarkt, bakker, drogist en leuke koffie tentjes als ook Park Oog in Al. Aan de Halve Maan zijde vind je het Amsterdam Rijnkanaal met een heerlijke hardlooproute die uitkomt bij het populaire Strand Oog In Al. Voor zowel een stel als een gezin is het een heerlijke plek om te wonen met het centrum en het station op tien minuten fietsafstand.

Kom eens kijken, een heerlijke woning op een goede plek.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin op het oosten. Vanuit de tuin kan je met een deur naar de zijkant van de woning maar ook direct in de garage uitkomen.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop met badkamer voorzien van douche en toilet en wastafel. Er zijn twee slaapkamers en een grote wasruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2007);
- Hout en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voordeur;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- De badkamer is vernieuwd in 2018;
- Het binnenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- De schoorsteen is gerenoveerd;
- De woning is voorzien van een airco;
- Garage met elektrische roldeur;
- De voortuin is in 2019 aangelegd en de achtertuin in 2020;
- De markiezen aan de voorzijde zijn in 2021 vernieuwd;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.