Dé kans op een karakteristiek appartement midden in Utrecht!

Ben je op zoek naar een unieke woning in een gewilde en bruisende omgeving? Dan is dit charmante appartement, verdeeld over twee verdiepingen, precies wat je zoekt. Deze jaren authentieke woning straalt sfeer en karakter uit en is volledig klaar voor nieuwe bewoners. Het goed onderhouden appartement biedt een speelse woonkamer met een hoge nok en een knusse slaapvide. Het geheel heeft een frisse en lichte uitstraling. Vanuit de voorzijde kijk je uit op een breed, groen plantsoen, wat een heerlijke rustige ambiance creëert, midden in de stad.

De slimme en goed doordachte indeling van het appartement zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal wordt benut. Het geheel is keurig afgewerkt en beschikt over dubbele beglazing, waardoor het appartement direct instapklaar is. Dit maakt het een ideale woning voor een brede doelgroep. Of je nu een alleenstaande professional bent, ouders die een veilige en gezellige woonplek zoeken voor hun studerend kind, of iemand die een pied-à-terre wil om volop van de stad te genieten – deze woning heeft voor iedereen iets te bieden.

De ligging van dit appartement is simpelweg perfect. Gelegen in de populaire Dichterswijk, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot gezellige restaurants en de Jaarbeurs – alles bevindt zich op korte afstand. Bovendien kun je heerlijk ontspannen of genieten van een terrasje aan het Ledig Erf, de Twijnstraat of Parkhaven, die allemaal op loopafstand liggen.

Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer is dit appartement een uitstekende keuze. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand, wat reizen binnen en buiten de stad bijzonder gemakkelijk maakt. En voor automobilisten is de locatie gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, zodat je binnen no-time de stad in- of uitrijdt.

Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement met een centrale ligging, omringd door alle gemakken van het stadse leven én een rustgevend groen uitzicht. Een unieke kans op woongeluk!

Indeling

Begane grond: hal met trapopgang.

Tweede verdieping: bij binnenkomst in het appartement valt de lichte en ruime woonkamer direct op, met een hoge nok, een ruime dakkapel en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een trapje bereik je de knusse slaapvide met een comfortabele nokhoogte van circa 2,41 meter, ideaal als slaapvertrek met extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel de cv-ketel wordt voor de overdracht vervangen voor een nieuwe ketel uit 2025;
- Het gebouw maakt gebruik van tussenmeters voor gas, water en elektra;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- De woning ligt aan een groen plantsoen;
- Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten van € 90 betreffen het voorschot voor de gebouwenverzekering, televisie en het verbruik van gas, water en elektra;
- De Vereniging van Eigenaren heeft een gezamenlijk contract afgesloten met betrekking tot gas en elektra;
- Het buitenschilderwerk van het gehele object is in 2020 uitgevoerd;
- Het interne schilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Gunstig energielabel C, voor lage lasten en ruimere leenmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via jeremiasdedeckerstraat4b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.