Javastraat 23: Sfeervolle twee kamer benedenwoning met zonnige tuin!
UTRECHT
VRAAGPRIJS: € 299.000

Op zoek naar een sfeervolle goed afgewerkte twee kamer benedenwoning met een mooie zonnige tuin, afgesloten keuken en veel bergruimte in de sfeervolle gezellige wijk Lombok? Kom dan kijken naar deze fijne woning.

De woning is buitengewoon sfeervol en goed onderhouden. De twee kamers voelen ruim aan en door de hoge plafonds zijn de kamers ook erg licht. De ruimtes in de woning zijn gelijkwaardig en daardoor uitermate geschikt voor een starter, samenwonenden, maar ook twee vrienden kunnen zo in de woning trekken. De achterkamer grenst aan de zonnige achtertuin. Ook de afgesloten keuken geeft toegang tot de tuin. De woning heeft een nette badkamer en daarnaast een wasruimte en bergruimte. In het kader van de stadsvernieuwing is de woning casco gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan de isolatie, leidingen en beglazing.

De rustige ligging aan een eenrichtingsweg met om de hoek de gezelligheid en drukte van de levendige Kanaalstraat met vele winkels en horecavoorzieningen maakt dit een geliefde woonplek. De Kanaalstraat wordt heringericht waardoor er meer ruimte komt voor terras en groen in de straat. Het Centraal Station en de binnenstad liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn zo te bereiken.. Al met al een heerlijke ruime lichte benedenwoning welke direct te betrekken is!

Indeling
Begane grond: entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, ruime lichte woonkamer aan de achterzijde met een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin met een gezellige veranda/overdekte loungebank. De nette keuken beschikt over een 4-pits gascomfort, afzuigkap en een oven-stoomoven en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken kom je ook in de wasruimte. De verzorgde badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit 2015);
- De woning is in het kader van de stadsvernieuwing casco gerenoveerd;
- In 2015 is de keuken vernieuwd en in 2010 de badkamer;
- Elektra bevat drie groepen met een aardlekschakelaar;
- Hoge plafonds;
- Zonnig tuin op het westen;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 55 per maand;
- Erfpachtvoorwaarden ’89, canon is eeuwigdurend afgekocht.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).