Starters opgelet! In een statig pand aan één van de mooiste straten van Lombok is dit geweldige appartement gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station!

Deze verrassende ruime tweekamerwoning is op de tweede en bovenste verdieping gelegen met een zonnig balkon over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. De Jan Pieterszoon Coenstraat is ideaal gelegen in het hart van de bruisende wijk Lombok. Deze wijk is bekend om zijn levendige sfeer, grote verscheidenheid aan winkels en heerlijke restaurants en gezellige kroegjes en koffietentjes. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, van gezellige cafés tot groene parken. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en uitgaansmogelijkheden.

Enthousiast geworden door deze kenmerken? Wij nemen graag de tijd om je rond te leiden in dit leuk appartement!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping: je komt binnen in de ruime en verrassende woonkamer. De woonkamer is licht en bijzonder breed waardoor je er heerlijk kan vertoeven. De open keuken met een modern keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigsysteem, koelkast en oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante slaapkamer, die tevens toegang geeft tot het zonnige balkon gelegen op het oosten waar je in de ochtend al kan genieten van de eerste zonnestralen. De moderne badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er een wasruimte waar in de wasmachine, droger en de c.v. installatie staan.

De woning is goed onderhouden en maakt onderdeel uit van een kleinschallig appartementengebouw in een mooi oud en sfeervol herenhuis.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar: ouder model);
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft het altijd verhuurd. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Kleinschalig appartementengebouw met 3 woningen;
- Moderne elektra met voldoende groepen en een aardlekschakelaar;
- Vereniging van Eigenaren is beperkt actief;
- Het platte dak is waarschijnlijk circa 12 jaar oud;
- Laminaatvloer aanwezig;
- Oplevering kan in oktober 2024.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via janpieterszooncoenstraat89b.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.