Prachtig aangelegde en bijzonder diepe tuin, veel lichtinval, authentieke details en ruimtelijke indeling. Deze kenmerken zijn volledig van toepassing op deze sfeervol verbouwde en instapklare benedenwoning! Deze heerlijke woning is gelegen in het aantrekkelijke Lombok en zal zowel in de zomer als in de winter als een fijne thuishaven aanvoelen. In de grote en enkele jaren geleden aangelegde achtertuin kan je door de ligging op het zuidwesten tot laat van de zon genieten. Daarnaast geeft de relatief open ligging aan de achterzijde veel licht en een vrij gevoel. De binnenzijde wordt getypeerd door de hoge plafonds met ornamenten, uitbouw met veel glas en nette keuken en badkamer. Zowel in de keuken als in de slaapkamer zijn openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten goed op elkaar aansluiten.

Het huis staat in de Jan Pieterszoon Coenstraat, een statige, karakteristieke en gezellige straat in Lombok. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals de bruisende Kanaalstraat met winkels en leuke horeca, scholen en het Molenpark.

Zie jij jezelf al zitten in deze grote tuin op deze fijne locatie? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toegang tot toiletruimte en woonkamer-en-suite met onder andere mooie en hoge plafonds, ornamenten, suitekasten en schuifdeuren en deur naar verzorgde badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. In de zeer lichte uitbouw bevindt zich de complete keuken, werkhoek en is de toegang tot de fijne slaapkamer met grote vaste kast. Zowel de openslaande deuren in de keuken als in de slaapkamer geven toegang tot de uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde achtertuin.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.- combiketel (bouwjaar: 2020);
- De tuin is in 2019 nieuw en met veel zorg aangelegd;
- Toilet en badkamer zijn in 2020 vernieuwd;
- Keuken in 2021 vernieuwd;
- In 2021 is er een groep toegevoegd aan de meterkast;
- In 2021 is de constructie en een aantal ramen vernieuwd en verbeterd;
- In 2021 is de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd;
- Vereniging van Eigenaren is slapend en het onderhoud vindt in overleg plaats;
- Het hoofddak is in 2020 aangepakt;
- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2021 en aan de voorzijde in 2023 uitgevoerd;
- De woning beschikt over dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie (2023);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via janpieterszooncoenstraat42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.