In het hart van de levendige wijk Lombok in Utrecht, vind je deze bijzondere benedenwoning aan de Jan Pieterszoon Coenstraat. De benedenwoning, die ooit onderdeel was van een Manufacturenhandel, is getransformeerd tot een moderne en stijlvolle woning met een eigen karakter en een rijke historie. De woning heeft een speelse indeling en kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en prachtige uitstraling.

Lombok staat bekend om zijn bruisende sfeer, diverse winkels, en heerlijke eetgelegenheden. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, van gezellige cafés, het Centraal Station tot groene parken. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en uitgaansmogelijkheden. Achter de woning is ook een kinderboerderij en Molen de Ster gelegen.

Indeling
Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime hal met voldoende ruimte voor onder andere je garderobe. Via een tussenkamer, die op dit moment als werkplek is ingericht met daarboven een verrassend ruime vide en plek voor een tweepersoons(logeer)bed, kom je in de woonkamer. Dit is een plek om verliefd op te worden; hoge plafonds, grote raampartijen met ouderwetse schuiframen en een sfeertje dat direct een thuis gevoel geeft. Het is net even anders, en dat maakt het zo gaaf! De woning heeft een open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en via de hal (met extra bergruimte) naast de keuken is het toilet en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, in 2021 is de slaapkamer gerenoveerd met nieuwe parketvloer. Sfeer en comfort gaan hier goed samen. De hoogte is goed gebruikt middels een hoge kledingkast en er is nog zo'n leuke vide, die gebruikt kan worden als bergruimte of zithoek.

We zien je graag in de woning om het met eigen ogen te bewonderen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2014);
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via janpieterszooncoenstraat1a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.