Ruime gezinswoning aan de Jamaicadreef. Groen, kindvriendelijk en centraal gelegen.

Ben je op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Jamaicadreef echt iets voor jou!

Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een nette keuken en maar liefst vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De diepe achtertuin met achterom, fraaie overkapping en stenen berging is perfect om van de zon te genieten of lekker buiten te spelen. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het vrije gevoel en biedt veel privacy dankzij het groene uitzicht aan de voorzijde.

De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de groene wijk Overvecht, op loopafstand van de Vecht en het populaire Park Vechtzoom. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en in de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden zoals kinderdagverblijven, scholen, sportvelden, tennisbanen en fitnesscentra. Dankzij de centrale ligging woon je hier niet alleen heerlijk rustig, maar ook ontzettend praktisch. Zwembad De Kwakel ligt op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en speeltuinen te vinden. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Overvecht en meerdere bushaltes op loopafstand. De uitvalswegen A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt. Bovendien fiets je in ongeveer een kwartier naar het bruisende centrum van Utrecht en maak je vanuit huis gemakkelijk mooie tochten richting Maarssen en de omliggende natuur.

Kortom: een fijne, instapklare woning met veel ruimte binnen én buiten, op een plek waar je echt prettig woont.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein. Royale woonkamer met veel daglicht en toegang tot de brede achtertuin met overkapping. Halfopen keuken, voorzien van een Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser, inductieplaat, afzuigsysteem en Quooker. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van goed formaat, waarvan meerdere voorzien zijn van inbouwkasten. Verzorgde, maar enigszins gedateerde badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming via stadsverwarming;
- De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming;
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en HR-glas;
- Dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd;
- Vloer is nageïsoleerd met Tonzon;
- Extra spouwmuurisolatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via jamaicadreef43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.