Op een goede locatie met vrij uitzicht over een groen plantsoen gelegen 4-kamerhoekwoning met voortuin en ruime achtertuin.

De ligging van de woning aan een groen plantsoen met vrij zicht is evenals de bereikbaarheid van de voorzieningen ideaal. Zowel winkelcentrum Overvecht als winkelcentrum Overkapel zijn op fietsafstand, evenals het treinstation. Scholen zijn in de wijk gesitueerd en met enkele minuten bent u bij de uitvalswegen.

De woning wordt verwarmd via een c.v.-combiketel en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet met fontein, lichte ruime woonkamer, dichte keuken, woonkamer en keuken zijn voorzien van een toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van doucheruimte en vaste wastafel, slaapkamer met vaste kast voorzijde, berging, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast achterzijde.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.