Op zoek naar een sfeervol maisonnette appartement met drie ruime slaapkamers, heerlijk vrij gelegen terras op het westen, een eigen privé parkeerplaats en een berging? Dan is een bezichtiging op de Houtrakgracht zeker de moeite waard!

Het maisonnette appartement is heerlijk licht door de hoge raampartijen en bijzonder door de kenmerkende vide en de hoge plafonds. Daarnaast is de woning netjes onderhouden waardoor je zonder heel veel te doen kunt gaan wonen.

De woning is gelegen in Parkwijk op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen met een grote supermarkt en diverse fijne winkels. Een gezondheidscentrum en de apotheek zijn vlakbij gelegen evenals het populaire Leidsche Rijn Centrum. Hier zijn vele verschillende winkels en een grote supermarkt te vinden. Ook voor een hapje of een drankje vind je meerdere gezellige cafés en restaurants in de omgeving, waaronder de lokale bierbrouwerij Maximus. Voor de sportievelingen is er in de buurt een hockeyvereniging, verschillende voetbalverenigingen, een tennisvereniging en natuurlijk het Lint in het Maximapark. Het centrum van Utrecht bevindt zich op vijftien minuten fietsen. Ook de aansluitingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Met de trein sta je binnen vier minuten op Utrecht Centraal Station en met de bus ben je er binnen een kwartier. Bovendien zijn de A2 en A12 snel en makkelijk met de auto te bereiken.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toegang tot de berging, trapkast met wasmachine aansluiting, modern toilet met fonteintje, grote en zeer lichte woonkamer voorzien van nette laminaatvloer, grote raampartij met uitzicht op veel groen. Nette open woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasmachine en inductie kookplaat. Schuifpui naar zonneterras.

Eerste verdieping: overloop, vide is met glas afgesloten waardoor een ruime werk of slaapkamer is ontstaan, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Berging is voorzien van verwarming;
- Canon erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De servicekosten bedragen circa € 151,71 per maand;
- Privé parkeerplaats aanwezig;
- De spotjes in de keuken en badkamer werken niet allemaal naar behoren;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via houtrakgracht524.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.