Elke dag wakker worden in luxe, met een adembenemend uitzicht over de stad én op de Domtoren!

Welkom op de 22e verdieping van de Hoola van Nootenstraat 353, midden in het bruisende centrum van Utrecht. Dit prachtige appartement is perfect voor iedereen die wil genieten van een luxueuze stadslifestyle en alles wat het stadsleven te bieden heeft. Met een inpandige gym, een bioscoop om de hoek, en de levendige sfeer van de Utrechtse binnenstad op loopafstand, is dit dé plek voor wie het beste van twee werelden zoekt.

Het uitzicht op de iconische Domtoren, over de stad en de Utrechtse Heuvelrug is werkelijk overweldigend en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. ’s Avonds geniet je van de fonkelende stadslichtjes terwijl je ontspant in je eigen oase van rust. De woning is voorzien van alle moderne gemakken en is stijlvol afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en versterken het gevoel van luxe en ruimtelijkheid. Dankzij de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen.

Het interieur van het gebouw doet denken aan de sfeer van een luxe hotel: tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen die een warme, verfijnde uitstraling geven. Ook het exterieur is spectaculair, met veel levend groen aan de buitenzijde dat bijdraagt aan een duurzaam en modern beeld.

Vanaf de Hoola van Nootenstraat 353 ben je in een mum van tijd op de A2 of A12 richting steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Het Centraal Station van Utrecht ligt op een steenworp afstand, waardoor je moeiteloos reist met het openbaar vervoer naar alle hoeken van Nederland. De gezellige restaurants en winkels van de binnenstad liggen op loopafstand. Hier smelt het wooncomfort van de toren samen met de dynamiek van het moderne stadsleven.

Dit is je kans om een appartement op deze unieke locatie met twee slaapkamers te bezichtigen. Laat je verrassen door de ruimte, de luxe en het uitzicht.

Indeling
Entree, hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het eerste balkon. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht en geeft toegang tot het tweede, zonnige balkon op het oosten.

De luxe, matzwarte open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.

Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het hele appartement is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
- Verwarming en koeling via vloerverwarming/-koeling;
- Energielabel A+: duurzaam en milieubewust wonen;
- Huismeesterservice, dakpark met een gym op de eerste verdieping en diverse horecaconcepten aanwezig;
- Mobiliteitsconcept met gedeelde duurzame vervoersmiddelen (zoals elektrische auto’s);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- S.W.K.-garantie aanwezig;
- Aparte berging op de 5e verdieping;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 430,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via hoolavannootenstraat353.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.