Voor de stadsliefhebber die wel graag rustig wil wonen is dit een uitgelezen kans. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Hoendiepstraat 28A!

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een jaren '30 eengezinswoning die in 2014 is verbouwd tot drie sfeervolle appartementen. Het betreft een tweekamerappartement met een moderne keuken en nette badkamer. Aan de voorkant van de woning ligt een balkon. Het is wellicht mogelijk om nog een balkon aan de achterzijde op de uitbouw van de onderburen te realiseren (behoudens toestemming van de Vereniging van Eigenaren en vergunning van de gemeente).

De Hoendiepstraat ligt in de Rivierenwijk, aan de zuidkant van Utrecht. Op loop-/fietsafstand liggen onder andere Rotsoord en Ledig erf met gezellige cafés, restaurants en terrassen. De binnenstad en Utrecht Centraal liggen op tien minuten fietsen en qua uitvalswegen ligt de woning erg gunstig ten opzichte van de A12 en A27. De ideale plek als je graag gebruik maakt van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft en thuis van de rust geniet.

Indeling
Begane grond: centrale hal met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop met entree naar het appartement. Je komt het appartement binnen in de woonkamer met open keuken. Een fijne, lichte ruimte met aan de voorkant openslaande deuren naar het balkon en aan de achterzijde dubbele deuren naar een Frans balkon. De moderne keuken heeft een stenen blad en is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De zijkamer aan de voorkant van de woning is ingericht als slaapkamer en aan de achterzijde ligt de badkamer met toilet, wastafel, douche, wasmachineaansluiting en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en net onderhouden tweekamerappartement;
- Het pand is in 2014 verbouwd tot drie appartementen;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel;
- Voorzijde: houten kozijnen met enkel glas;
- Achterzijde: kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via hoendiepstraat28a.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.