Op zoek naar een fijn tweekamerappartement met een heerlijk terras? Dan is dit sfeervolle appartement in de populaire wijk Zuilen precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping en met een verrassend groot terras is dit een instapklare kans voor starters.

Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de locatie, vlakbij het geliefde Julianapark en op steenworp afstand van de bruisende Amsterdamsestraatweg. Binnen kom je direct de ruime en lichte woonkamer binnen, met een halfopen woonkeuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Verder biedt de woning een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, en een aparte waskamer. Het echte pluspunt is het royale terras, ideaal om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Kortom, een prettige en complete woning op een fijne plek in Utrecht.

Zuilen staat bekend als een levendige en gewilde wijk met alles binnen handbereik. Het Julianapark ligt praktisch om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend run. De Amsterdamsestraatweg voorziet in een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het historische centrum van Utrecht bereik je in tien minuten fietsen, en station Zuilen ligt op enkele minuten loopafstand. Zo woon je rustig, maar heb je de stad toch altijd dichtbij.

Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek in Utrecht! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in.

Indeling

Begane grond: entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping: je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet alsmede een waskamer met was- en droogopstelling. Via de waskamer kom je op het zonnige terras, een heerlijke plek om buiten te zitten!

Bijzonderheden:
- Kozijnen zijn van kunststof en hout en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 40;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (onder andere een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via hermannuselconiusstraat24a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.