Zeer ruime, extra brede bovenwoning met drie slaapkamers en balkon op een fijne locatie in de woonwijk Nieuw Engeland.

Deze fijne bovenwoning ligt aan een leuke straat in een rustige buurt dichtbij het centrum en het Centraal Station. Bij binnenkomst valt meteen de breedte van de woonkamer op, bijna 5 meter, hierdoor is de woning heel licht. In de woonkamer - met open keuken - zijn de originele schouwen aanwezig en is vloerverwarming aangebracht. Via een schuifpui over de hele breedte van de woonkamer kom je op het balkon waar je in de middag en begin van de avond kunt genieten van de zon. Op de tweede verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Via een vlizotrap kom je op de vliering, waardoor er ook voldoende bergruimte aanwezig is.

Om de hoek van de woning ligt het Majellapark waar je heerlijk kan vertoeven. Er zijn verschillende koffietentjes en eetcafés op loopafstand, net als supermarkten en een bakker. Verder zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Het centraal station en de binnenstad liggen op minder dan tien minuten fietsen.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: halletje met toilet. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een recent aangebrachte marmoleum vloer, twee originele schouwen, een open keuken met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, oven/magnetron en afwasmachine. Via een schuifpui kom je op het balkon.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een kleinere zijkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De zijkamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche, wc en ligbad. Via een vlizotrap kom je op de ruime zoldervliering. Hier is een dakraam geplaatst waardoor hier ook daglicht binnen komt.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig;
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen € 50 per maand;
- Stenen berging achter de woning aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.