Ben je op zoek naar een loft appartement met hoog plafond, hoge ramen, mooie lichtinval en moderne afwerking? Dan is dit appartement, gelegen in een voormalig schoolgebouw welke in 1994 is gesplitst in appartementen, zeker iets voor jou. De ligging op het oosten in combinatie met de hoge ramen is uniek, evenals de slaap-/studeerkamer, welke middels entresol in open verbinding staat met het woongedeelte. Het ruimtelijke effect dat ontstaat door de hoogte van ruim 4 meter is fantastisch en het hele jaar door is er een mooie lichtinval. Het appartement is gemoderniseerd waarbij de keuken en badkamer neutraal, maar modern zijn afgewerkt. Er is een kleine, maar fijne privé tuin waar je op een zomerse ochtend lekker je koffie kan drinken. Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke tuin (± 200m²) op het zuiden. De rust die hier heerst is bijzonder en maakt het van de ochtend tot laat in de avond een heerlijke plek om te zitten.

Dit prachtige appartement in een mooi gebouw en met originele details in ''Amsterdamse school'' stijl ligt op loopafstand van het centrum en meerdere supermarkten, terrassen en restaurants. Kom eens kijken!

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree, brievenbussen en intercom.

Begane grond: entree, gang met toilet met fontein, c.v.-opstelling, meterkast, moderne en nette badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van ± 4.40 meter en heeft een luxe open keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, koelkast met vriesvak, ruime oven, 5-pits-gasfornuis en RVS-afzuigkap. Via een klein opstapje kom je in de privé tuin. Door de deur naast de privé berging kom je bij de gemeenschappelijke tuin.

Entresol: slaap-/studeerverdieping welke groot genoeg is voor een ruim tweepersoonsbed, kledingkasten en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar: 2007);
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig;
- Woning heeft een eigen privé berging op de begane grond;
- Houten vloer op de begane grond;
- Zeer hoog plafond van 4.40 meter;
- Mechanische ventilatie is in 2018 vervangen;
- Vereniging van Eigenaren is actief, servicekosten bedragen € 170,- per maand;
- Voorschot stookkosten bedragen € 60,- per maand, waardoor de totale bijdrage € 230,- per maand is;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via havikstraat45a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.