Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt bieden wij dit goed onderhouden tweekamerappartement aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand op een perfecte locatie. Direct om de hoek geniet je van alles wat de stad te bieden heeft. Leuke koffietentjes zitten op steenworp afstand en het centrum loop je zo in. Ook verschillende grote supermarkten zijn snel te bereiken en delicatessenwinkels vind je op het Willem van Noordplein en de Merelstraat.

Indeling
Begane grond: gang met opgang naar de eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met entree naar het appartement. Woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met aansluitend de badkamer v.v. douche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via havikstraat23b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.