Ben je op zoek naar een mooi appartement op een prachtige locatie en met een goed dakterras aan de achterzijde? Dan is deze woning, op het doodlopende stukje van de Havikstraat en grenzend aan het Koekoeksplein, een bezichtiging waard. De woning is dit jaar opgeknapt waarbij de keuken en de badkamer zijn aangepakt. De moderne afwerking in combinatie met de eiken vloer en de hoge plafonds maken het een top appartement. Aan de achterzijde is er een ruim dakterras op de ochtend- en middagzon.

De locatie is perfect en direct om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft. Leuke koffietentjes zitten op steenworp afstand en het centrum loop je zo in. Ook verschillende grote supermarkten zijn snel te bereiken en delicatessenwinkels vind je op het Willem van Noordplein en de Merelstraat.

Indeling
Begane grond: gang met opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met entree naar het appartement. Woonkamer met open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- De keuken is in 2025 vernieuwd;
- De badkamer is in 2025 vernieuwd;
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via havikstraat23a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.