Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, de Vogelenbuurt, mogen wij dit goed onderhouden 2-kamerappartement aanbieden aan de Havikstraat 23. Deze woning ligt op de begane grond van een karakteristiek pand en is de perfecte uitvalsbasis voor wie stadsleven wil combineren met comfort en rust.

Hier woon je op loopafstand van alles wat Utrecht zo leuk maakt. Leuke koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en het bruisende stadscentrum zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Op zaterdag haal je je lekkernijen bij de delicatessenwinkels aan het Willem van Noortplein of de Merelstraat, terwijl je doordeweeks geniet van een goede espresso om de hoek.

Indeling
Begane grond: via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de open keuken, die is uitgerust met onder andere een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot de royale achtertuin van circa 5,75 meter diep en 5,12 meter breed, een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en de c.v.-opstelling. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot de tuin.

Met een woonoppervlakte van circa 62 m² en energielabel C is dit een comfortabele woning op een toplocatie.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Verrassend ruime achtertuin;
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via havikstraat23.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.