Op zoek naar jouw droomwoning in het geliefde Oog in Al?

Zoek niet verder! Deze charmante jaren '30-woning is precies wat je zoekt. Met een ruime, lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een sfeervolle voortuin en een bijna 7 meter diepe achtertuin met achterom biedt deze woning alles wat je zoekt.

Stap binnen en ontdek de authentieke details in de hal, die mooi aansluiten bij de moderne afwerking. Vanuit de hal loop je de royale, lichte woonkamer in, waar een prachtige visgraatvloer meteen in het oog springt. De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat en inbouwapparatuur. De woonkamer wordt nog aangenamer door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze heerlijke buitenruimte biedt niet alleen rust en privacy, maar is ook voorzien van een handige berging en een achterom.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin of wie graag wat extra ruimte heeft. De moderne badkamer is van alle luxe voorzien, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is de woning recentelijk grondig verduurzaamd, met vloer-, spouw- en dakisolatie en de plaatsing van 8 zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Gelegen aan de Handelstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Oog in Al, geniet je hier van de perfecte balans tussen stads wonen en een fijne, groene omgeving. De wijk biedt alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen, en is bovendien de thuisbasis van het prachtige Park Oog in Al. Hier kun je genieten van een wandeling, sporten of in de zomer heerlijk ontspannen in de zon.

Zie jij jezelf al helemaal thuis in de lichte woonkamer of ontspannen in de zonnige achtertuin? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met prachtige originele details voel je direct de charme van dit huis. De woonkamer, met een stijlvolle visgraatvloer, is heerlijk licht en biedt dankzij de openslaande deuren een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy én een handige berging. De moderne, halfopen keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig uitgerust met een inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ideaal voor gezellige etentjes of uitgebreide kooksessies.

Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een balkon, en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer biedt een heerlijke inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: voorzien van twee slaapkamers met dakkapellen, en een praktische wasruimte die grenst aan een van de kamers.

Bijzonderheden:
- De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een HR-ketel uit 2019;
- Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie is het huis optimaal geïsoleerd;
- De ramen zijn in 2019 voorzien van hoogwaardig HR++-glas voor extra comfort en isolatie;
- Deze woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, waardoor energiezuinig wonen gegarandeerd is;
- De achtertuin, met een lengte van bijna 7 meter, biedt veel privacy en heeft een handige achterom;
- In 2019 heeft de woning een grondige modernisering ondergaan. Hierbij zijn onder andere de elektra, CV-installatie, - keuken en badkamer vernieuwd, evenals de voor- en achtertuin;
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn in 2019 volledig aangepakt;
- In 2022 is de zolderverdieping gerenoveerd;
- Op zolder zijn twee ruime dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte;
- De woning beschikt over een moderne elektrische installatie;
- Energielabel A;
- De oplevering is in overleg te bepalen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via handelstraat39.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.