Starters, dit is jullie kans!

Ben je op zoek naar een fraai en zonnig appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst? Dit mooie tweekamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en toegang tot een gezamenlijke binnentuin heeft alles wat je zoekt.

Het appartement is in 2022 opgeleverd en biedt een hoog afwerkingsniveau. Het beschikt over moderne vloer met vloerverwarming, een strakke keuken, een nette badkamer, een royale slaapkamer en een heerlijk zonnig balkon. De parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt naast plek voor je auto ook de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. Met energielabel A+++, een warmte terugwin installatie en zonnepanelen ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Daarnaast is de locatie ideaal.

Leeuwesteyn is een rustige, groene wijk met een stedelijk karakter. Je woont hier naast het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark – ideaal voor wandelen, sporten en relaxen. De wijk biedt een mix van rust en reuring, met het bruisende Leidsche Rijn Centrum op loopafstand. Hier vind je supermarkten, diverse winkels, gezellige horeca en een bioscoop. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Ook pak je de trein vanaf station Leidsche Rijn en sta je in 4 minuten op Utrecht Centraal. Met de A2 en A12 om de hoek ben je ook met de auto uitstekend bereikbaar.

Maak een afspraak en kom kijken. Wij laten het Guldenplantsoen 42 met veel plezier aan je zien!

Indeling
Begane grond: hoofdentree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Vanuit de hal is de parkeerkelder bereikbaar, met eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging.

Tweede verdieping: entree, hal met meterkast, nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, berging met opstelling van de warmte terugwin installatie en wasmachineaansluiting. Woonkamer met fraaie raampartij en veel licht. Moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Royale slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van warmte terugwin installatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten appartement bedragen € 187 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats bedragen € 31 per maand;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Voorzien van elektrische screens;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Parkeerplaats geschikt voor het aansluiten van een laadpaal;
- Mogelijkheid om gebruik te maken van de gezamenlijke binnentuin;
- Gezamenlijke fietsenberging beschikbaar in de gezamenlijke binnentuin;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via guldenplantsoen42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.