Starters opgelet! Op een prachtige en rustige locatie, nabij de bruisende binnenstad, staat nu dit heerlijke en duurzame studio-appartement te koop, mét fijn balkon. Met recht een plek waar je zal ervaren hoe het écht is om in Utrecht te wonen!

Aan de Gruttersdijk is het heerlijk wonen. Aan het water, in de luwte van de bruisende Vogelenbuurt, maar ook in contact met al het leuks wat Utrecht, en met name haar binnenstad, te bieden heeft. Zo sta je binnen 5 minuten lopen op de Neude, met alle gezellige terrassen en winkels. Hoog Catharijne en het centraal station zijn ook binnen handbereik. Iets dichterbij huis zijn er de winkels aan de Merelstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse benodigdheden. De bus stopt om de hoek en ook de aansluiting per auto is uitstekend. De Vogelenbuurt is een hele fijne en gezellige plek!

Kortom: een geweldige kans voor een starter om te komen wonen in een fijne woning, op steenworp afstand van al het moois dat Utrecht te bieden heeft! Kom je kijken?

Indeling
Begane grond: centrale hal met trapopgang en lift. Tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin en fietsenberging.

Eerste verdieping: entree naar de hal, woon-/slaapkamer, waar je met openslaande deuren toegang krijgt tot het balkon. Mocht je waarde hechten aan een aparte slaapkamer, dan is hier ook een mogelijkheid toe. Het keukenblok is compact. Via de woon-/slaapkamer is er toegang tot de nette badkamer met toilet, douche en wastafel. De wasruimte met de wasmachineaansluiting is eveneens via de woonkamer bereikbaar.

Laat je verrassen! We nemen graag de tijd om je dit leuke appartement te laten zien.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2012);
- De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de maandelijkse servicekosten ca. € 90,- bedragen;
- De woning beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en gemeenschappelijke tuin;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, waardoor je € 10.000,- extra kunt lenen. Vraag je financieel adviseur om advies;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via gruttersdijk27h.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.