Op zoek naar een uniek en "instapklaar" splitlevel appartement op een toplocatie? Dit goed onderhouden appartement, gelegen aan de autoluwe Gruttersdijk, biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en modern comfort. Met een stijlvolle open keuken, een lichte woonkamer met imposante hoge plafonds en een royale slaapkamer met badkamer en suite, is dit een woning met karakter.

Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2010 en is hoogwaardig afgewerkt in een tijdloze, neutrale stijl. De strakke keuken en nette badkamer zorgen ervoor dat je zonder aanpassingen kunt verhuizen en direct kunt genieten van deze prachtige woonplek.

Wonen aan de Gruttersdijk betekent het beste van twee werelden: de rust van het water en de luwte van de Vogelenbuurt, terwijl de levendige binnenstad zich op steenworp afstand bevindt. Binnen vijf minuten lopen sta je op de Neude, omringd door gezellige terrassen en winkels. Ook Hoog Catharijne en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Merelstraat om de hoek. Bovendien is de buurt uitstekend ontsloten, met zowel het openbaar vervoer als goede uitvalswegen binnen handbereik.

De Vogelenbuurt is een geliefde en sfeervolle wijk waar stads wonen en ontspanning naadloos samenkomen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, hal met bergruimte en toilet met fonteintje, splitlevel met sfeervolle open keuken en eetruimte. Via de trap is de ruime woonkamer bereikbaar met zeer hoge plafonds van bijna 4 meter.

Souterrain: ruime slaapkamer met badkamer en suite.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Er kan een parkeerplaats gehuurd worden in de parkeerkelder;
- Gezamenlijke binnentuin met terras;
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €157;
- De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
- De oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via gruttersdijk27.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.