Ben je op zoek naar een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning mét diepe achtertuin in Wittevrouwen? Dit is je kans!

De woningen zijn generaties lang verhuurd geweest en zijn onlangs vrijgekomen. Houd er wel rekening mee dat het geheel volledig gerenoveerd moet worden.

Wonen aan de Griftstraat betekent genieten van het beste van Wittevrouwen. Een brede, sfeervolle straat met het Griftpark om de hoek én het stadscentrum binnen handbereik. Op loopafstand vind je de leukste koffiebars, restaurants en speciaalzaken: van Goesting en Coffeebar75 tot Roberto Gelato en C’est Ça. Ook de Biltstraat biedt volop keuze voor boodschappen of een gezellig hapje en drankje. Met het oude centrum, de Stadsschouwburg en Utrecht Centraal op korte afstand woon je hier rustig, maar toch midden in het bruisende stadsleven.

We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling benedenwoning Griftstraat 22:
Begane grond: entree, diepe hal met toegang tot een trapkast en het toilet, woonkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde en toegang naar de badkamer met douche en wastafel en een eenvoudige keuken. Daarnaast is er een fijne ruime stadstuin aanwezig.

Indeling bovenwoning Griftstraat 22 bis:
Begane grond: entree, hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met een riante kasten wand en toilet, ruime lichte woonkamer en werkkamer alsmede de keuken aan de achterzijde.

Tweede verdieping: twee slaapkamer en een badkamer. Ruime bergruimte.

Ook beschikt de bovenwoning over een ruime zolder met puntdak, met veel uitbreidingsmogelijkheid!

Al met al een geweldige kans voor mensen die de armen uit de mouw willen steken!

Bijzonderheden:
- De woningen zijn tientallen jaren verhuurd geweest;
- De verkopers hebben nimmer in de woningen gewoond;
- Houten kozijnen voorzien van enkele en dubbele beglazing;
- Warm water door middel een geiser zonder afvoer;
- In beide woningen Griftstraat 22 en 22Bis is in de zomer van 2024 het gehele pannendak vervangen;
- In het najaar van 2024 zijn in beide woningen nieuwe airco units en verwarmingen aangebracht;
- In de zomer van 2024 is het gehele pannendak vernieuwd;
- De woningen dienen nadrukkelijk te worden gerenoveerd;
- "As is where is" clausule zal worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via griftstraat22-22bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.