Op een unieke plek in de Vogelenbuurt is dit fraaie herenhuis met zonnige achtertuin te koop gekomen. Dit fantastische huis is generaties lang in bezit geweest van dezelfde familie. Nu zijn we opzoek naar nieuwe bewoners die dit riante huis wil bewonen en moderniseren!

In een rustig straat van de Vogelenbuurt, om de hoek van de Weerdsingel staat deze buitengewoon sfeervolle woning. Wanneer je de straat binnenkomt via de Singel, word je verwelkomd door een kenmerkende muurschildering met vier verschillende vogels. Verder vind je op loopafstand van het centrum leuke restaurants, cafés, leuke en praktische winkels. Het Griftpark en de Torteltuin zijn letterlijk om de hoek gelegen.

Al met al een geweldig huis met veel potentie, op een unieke plek!

Indeling
Begane grond: tochtportaal, entree, hal met trapopgang en een diepe gang met toegang naar het toilet en de trapkast. De kamer en suite bestaat uit de sfeervolle voorkamer met een schouw, en een ruime achterkamer met een schouw en openslaande deuren naar de fijne stadstuin. Vanuit de gang is daarnaast de ruime keuken bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar de mogelijke badkamer welke thans als keuken in gebruik is. Via de tweede overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: ruime overloop waar een extra kamer kan worden gerealiseerd en twee ruime slaapkamers met elk een dakraam.

Mocht jij je aangesproken voelen en een leuk project willen oppakken dan is dit echt een geweldige kans! We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- De woning moet gerenoveerd en gemoderniseerd worden;
- Verwarming door middel van gaskachels;
- Warm water door middel van een geiser;
- Enkele zachtboard plafonds aanwezig;
- Beperkt gedeelte van de begane grond is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie;
- Electra 4 groepen met een aardlekschakelaar;
- Glasvezel aanwezig;
- Oplevering medio 2025.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via grietstraat20.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.