Goudsbloemstraat 19: Gemoderniseerde sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin!
UTRECHT
VRAAGPRIJS € 419.000

Op zoek naar een woning met een karakteristieke uitstraling en alle moderne voorzieningen van nu? Deze sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning is een goede kanshebber en beschikt over een topgevel, ruime lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en zonnige tuin.

In 2011 zijn er nieuwe dakpannen en dakisolatie geplaatst. De woning is in 2012 na aanschaf grondig verbouwd, waardoor de woning direct kan worden betrokken. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Daarnaast is de badkamer tevens vergroot in ruimte, is er een nieuwe trap geplaatst, alle elektra opnieuw aangelegd, de vloer beneden geëgaliseerd en is er een nieuwe c.v.-combiketel aangeschaft. Dit is nog niet alles. In 2020 is de woning volledig opgeknapt en is het onder andere zowel binnen, als buiten opnieuw geschilderd.

De woning is aan een rustige straat gelegen in de levendige Bloemenbuurt. De locatie is uitstekend, op nog geen vijf minuten van de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station. Tevens zijn er om de hoek een diversiteit aan leuke winkels en restaurants. De hoge plafonds in de woning zorgen voor een ruimtelijke en licht sfeer. Door de kelder, de bergzolder en de stenen schuur in de tuin, is er ook voldoende bergruimte aanwezig.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging in deze fantastische woning op een gezellige plek!

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, royale lichte woonkamer, half open moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, koel-/vrieskast, oven, magnetron, afwasmachine, afzuigkap en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken kan nog worden uitgebreid door middel van een uitbouw in de tuin. Vanuit de keuken is een kelder bereikbaar. De ruime, gezellige achtertuin is op het noordwesten gelegen, waar de hele dag de zon invalt. De stenen berging is aan de woning gebouwd. Onder de trap is een plek voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde over de volledige breedte met balken en kastenwand, slaapkamer achterzijde. Nette, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, die bereikbaar is vanaf de overloop.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012).
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Moderne elektra acht groepen met aardlekschakelaar.
- In 2012 is de woning gerenoveerd, onder andere de keuken, badkamer, toilet en elektra.
- Binnenschilderwerk in 2020 uitgevoerd, buitenschilderwerk in 2021.
- De woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van UTP-aansluiting.
- De woning beschikt over een kelder.
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2023).