Starters, dit is jullie kans! Aan de Goedestraat 52 komt nu dit charmante benedenhuis (op een hoek!) te koop, met verrassend veel ruimte, veel licht, goede slaapkamer, riante woon- en eetkamer én bijzonder handige bergkelder! Kom je kijken?

Leuk om te weten is dat dit benedenhuis in vervlogen tijden een winkel is geweest. Daarvan zijn bepalende elementen ook nu nog van toegevoegde waarde! Wat dan precies? Je komt namelijk te wonen in een huis met bijzonder veel licht door de vele ramen, en door de hoekligging heeft deze woning écht een prominente ligging in de straat. Iets om trots op te zijn! Last but not least: aan buitenruimte ook geen gebrek. Want met lekker weer zitten hier veel mensen met hun klaptafel bij de voordeur.

Gelegen in Wittevrouwen, ligt deze woning in een geliefde en levendige buurt, bekend om haar charmante mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, biedt de wijk een breed scala aan restaurants, cafés en boetiekwinkels, vooral langs de Biltstraat. Toch even de binnenstad in? Binnen 5 minuten sta je met de fiets midden in het centrum. De buurt is populair onder zowel jonge mensen, gezinnen als senioren, mede dankzij de goede scholen, groene parken zoals het Griftpark, en de uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het ov. Wittevrouwen combineert de sfeer van een dorpswijk met de nabijheid van het bruisende stadsleven.

Echt een heel leuk huis dus om jouw leven een vervolg te geven. Kom je kijken?

Indeling
Kelder: verrassend ruime kelder, met veel ruimte voor opslag.

Begane grond: entree aan de zijkant van het huis, hal en separaat toilet. De woonkamer is ruim en licht, en biedt toegang tot de halfopen keuken met inbouwapparatuur. De badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer - aan de achterzijde - is ruim, met ook meer dan voldoende ruimte voor kasten. Hier is tevens de toegang tot de handige bergkelder.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming door middel van een c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Droge en goed toegankelijke kelder van 24m²;
- Vereniging van Eigenaren is actief en compact, met € 49,- aan maandelijkse servicekosten;
- Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest-, en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Erfpachtvoorwaarden 1989 (AV 89) van toepassing, met eeuwigdurend afgekochte canon. Hierdoor heb je geen financiële verplichtingen meer ten aanzien van de erfpacht.
- Overdracht in overleg;

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via goedestraat52.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.