Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met een strakke afwerking? Dan is deze sfeervolle, lichte en verrassend ruime benedenwoning zeker een kanshebber – deze prachtige benedenwoning in het hart van Wittevrouwen biedt alles wat je zoekt. Een stijlvolle leefruimte met hoge plafonds, een zonnige patio en het karakter van een voormalig pakhuis maken dit een woning met echte allure.

In een rustige straat in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze bijzondere benedenwoning. Het gebouw, ooit een pakhuis, is enkele jaren geleden volledig verbouwd tot drie moderne woningen, waarbij het originele karakter behouden bleef. Hier woon je comfortabel, eigentijds en met een unieke sfeer die je zelden tegenkomt.

De woning bevindt zich geheel op de begane grond en is ingericht met veel gevoel voor ruimte en licht. De royale woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher – hoge plafonds, kamerhoog glas en een brede schuifpui naar de patio. De open keuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een royale eettafel. De patio is een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren met vrienden: zonnig, volledig ommuurd en sfeervol verlicht in de avond.

Aan de voorzijde ligt het slaapgedeelte met een ruime slaapkamer, inloopkast, moderne badkamer en separaat toilet. Een praktische kelder biedt bovendien extra bergruimte.

Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels, terwijl het Griftpark en het historische centrum op loopafstand liggen. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met veel groen en een prettige sfeer, en biedt uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree via verzorgde gemeenschappelijke hal, toegang tot de woning. Aan de voorzijde het slaapgedeelte met ruime slaapkamer, inloopkast, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken en royale woonkamer met hoge plafonds en kamerbrede schuifpui naar de zonnige patio. De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Zonnige en beschutte patio met veel privacy;
- Actieve en jonge Vereniging van Eigenaren, lage servicekosten;
- Praktische kelder aanwezig;
- Centrale ligging in Wittevrouwen, op loopafstand van het centrum;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via goedestraat114.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.