Heerlijk wonen met veel ruimte en zonder klussen klaar voor de toekomst? Dat kan in deze zeer ruime, speelse tussenwoning, heerlijk duurzaam en zeer goed geïsoleerd met diepe tuin en uitgebouwde woonkamer. De woning is gelegen in de populaire wijk Hoge Weide vlakbij de Dafne Schippersbrug en Leidsche Rijn Centrum.

Deze energiezuinige en modern afgewerkte eengezinswoning is keurig bewoond en praktisch ingedeeld.

De Gemberweg is een rustige en gezellige woonstraat in de wijk Hoge Weide. Deze leuke jonge buurt beschikt over diverse speeltuinen, met als belangrijkste natuurspeeltuin De Hoef. In deze mooie speeltuin vermaken kinderen zich uren en kunnen volwassenen rustig een drankje drinken. In de wijk zijn twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven aanwezig. Basisschool Op De Groene Alm ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je onder andere Jumbo Foodmarkt, Rituals, 30ML, HEMA en diverse horecagelegenheden zoals Buurten in de bieb en de Pizzabakkers. Voor de liefhebbers van de Utrechtse binnenstad is het ongeveer vijftien minuten fietsen via de Dafne Schippersbrug door Oog in Al naar het centrum en Utrecht Centraal Station. De diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Kortom en geweldig huis op een top locatie die we graag aan je laten zien! Bel ons voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de keuken gelegen die is voorzien van een koelkast, vriezer, afwasmachine, combi-oven en inductie kookplaat en een de afzuigkap die naar buiten gaat. Door de iets verhoogde ligging is er contact met buiten maar voldoende privacy in de keuken. De begane grond is voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. De woonkamer geeft door middel van een schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin met houten berging en achterom. De tuin is op het oosten gelegen.

Eerste verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met Frans balkon en moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, badkamermeubel en vloerverwarming. Separaat toilet met fonteintje. Een slaapkamer aan de achterzijde gelegen met inloopkast.

Tweede verdieping: overloop, twee zeer royale slaapkamers, technische ruimte met mechanische ventilatie en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Alle kantel/kiep ramen zijn voorzien van horren;
- Eigen parkeerplaats gelegen op mandelig binnenterrein;
- Onderhoudskosten mandelig binnenterrein bedragen 80 euro per jaar;
- Houten berging voorzien van sedumdak;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- Woning is voorzien van wateronthardingssysteem;
- Woning is op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde voorzien van elektrische screens;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via gemberweg6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.