Unieke, exclusieve kans!

Zorgeloos wonen, met al het comfort van nieuwbouw, verrassend veel ruimte, lage energielasten én met een hoog afwerkingsniveau? Hier kan het!

Aan het Geertje Zijlstrahof 7 staat nu namelijk dit heerlijke herenhuis te koop, met 4 (potentieel 5!) ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats, uitzonderlijk goed oog voor detail, slimme indeling, geweldige achtertuin op het zuidwesten én heerlijk dakterras voor privacy en rust. Als kers op de taart heeft dit fantastische huis ook nog een energielabel A+++. Wat wil je nog meer?

Wonen aan het Geertje Zijlstrahof, betekent wonen in dé nieuwste wijk van Utrecht: De Nieuwe Defensie. Een wijk met alles wat je hart maar mag begeren. Je bent namelijk overal dichtbij. Kop koffie doen? Binnen een paar tellen zit je bij Cupp aan de hippe Wilhelminawerf. Boodschappen? Je fietst zo naar de Albert Heijn aan de Vondellaan. Rondje hardlopen? Er zijn weinig plekken zo geschikt als langs het Merwedekanaal. Maar dat niet alleen, want ook het Utrechtse centrum ligt op steenworp afstand. Toch de stad uit? Je bent perfect ontsloten via de Ring Utrecht, óf via Utrecht Centraal. De Nieuwe Defensie is écht een wijk waar het de komende jaren gaat gebeuren.

Kortom: een uniek, zeer strak afgewerkt en duurzaam herenhuis, in een verrassend veelzijdige en bruisende leefomgeving! Benader je ons vandaag nog voor een bezichtiging?

Indeling

Begane grond: entree naar riante hal met moderne meterkast en apart toilet. Vanuit de hal kom je in de verassend ruime en brede leefkeuken. Met een waanzinnig eiland in het midden van de ruimte, dat echt een lust voor het oog is. Hier komt alles samen! De keuken is dan ook van alle gemakken voorzien. Er zijn zelfs twee koelkasten, zodat

drank en eten op verschillende temperaturen gekoeld kunnen worden. Exemplarisch voor óók de rest van het huis. Er is namelijk met veel oog voor detail nagedacht. De verbinding met de tuin is door de brede raampartij en schuifpui echt tof. Het voelt echt alsof de binnentuin onderdeel is van het huis. Aan de voorzijde is er nog de knusse 'tv-hoek', waar je heerlijk neerploft en Netflix aanzet.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde ligt de master bedroom over de gehele breedte. In deze slaapkamer is een fraaie walk-in closet aanwezig. De badkamer is alsof je een spa inloopt. Riant van formaat, en volledig voorzien van hoogwaardige materialen. Je hebt hier de beschikking over een los bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping: Grote overloop met aansluitingen voor een tweede keuken/pantry. Ideaal voor je koude drankjes, als je op het 22m2 grote dakterras zit. Waar je met veel privacy kunt genieten van de zonsondergang. Ook is de overloop uitstekend om te bouwen naar een vijfde slaapkamer. Last, but not least: er is hier een ruime slaapkamer, die op dit moment wordt gebruikt als 'home gym', werkkamer en logeerkamer.

Kortom: een heerlijk en compleet herenhuis, voorzien van alles wat je maar kunt bedenken. Kom je kijken?

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A+++, voor zeer gunstige financieringsmogelijkheden én lage energielasten. Vraag jouw financieel adviseur naar de mogelijkheden;
- De woning beschikt over eigen berging én gemeenschappelijke fietsenberging in de kelderverdieping;
- Vereniging van Eigenaars is actief, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 148,43 bedragen;
- Eigen parkeerplaats met eigen laadpaal in de afgesloten parkeergarage. Er is een mogelijkheid om de eigen laadpaal over te nemen;
- Op de tweede verdieping is het mogelijk om een pantry/keuken te realiseren, waarvoor het leidingwerk reeds gelegd is. Ideaal voor bij het riante dakterras!;
- Bezoek kan gratis in de nabijgelegen buurt parkeren;
- Op de tweede verdieping is op de overloop eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren;
- Oplevering: in overleg (einde zomer).

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website Meer zien? Via geertjezijlstrahof7.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.