Duurzaam, comfortabel, ruim én met een waanzinnig uitzicht wonen? Hier kan het! Aan de Fortunadreef 151 staat nu dit heerlijke appartement te koop, met verrassend ruime kamers, een uitstekend onderhoudsniveau én een duurzaam karakter met energielabel A. Als kers op de taart is het balkon bijzonder breed en diep, met een wijds uitzicht over Utrecht. Kom je kijken?

Dit appartement is onderdeel van een in 2008 gebouwd complex en biedt een duurzame en comfortabele woonomgeving. Het energielabel A+, de volledige isolatie en de stadsverwarming maken het helemaal klaar voor de toekomst. In combinatie met de verrassend ruime kamers, de fijne breedte van het appartement én het riante balkon met prachtig uitzicht is dit jouw ideale woning!

Gelegen in Overvecht woon je in een wijk die volop in transformatie is en steeds meer van haar potentie benut. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: winkels op loopafstand, scholen, kinderopvang en sportclubs 'om de hoek'. Wil je de binnenstad in? Binnen 15 minuten fietsen sta je op De Neude. Toch liever de stad uit? Binnen enkele minuten rijd je op de Ring Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Kortom: een heerlijk comfortabel en duurzaam appartement in een verrassend veelzijdige leefomgeving! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Indeling

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Vierde verdieping: entree naar de hal met separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een bed én een grote inbouwkast. Vanuit de slaapkamer bereik je de riante, moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een apart eetgedeelte en een nette open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Het balkon is maar liefst 6 meter breed en bijna 2 meter diep en biedt een wijds uitzicht over Utrecht.

Bijzonderheden
- Warm water en verwarming via stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Gunstig energielabel A+, wat zorgt voor lage lasten en ruime financieringsmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies);
- Onderdeel van een in 2008 gerealiseerd complex;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- De Vereniging van Eigenaars is actief, met maandelijkse servicekosten van € 142,50;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via fortunadreef151.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.