In een gezellige woonstraat staat deze karaktervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een uitbouw en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

De woning is de afgelopen jaren bewoond geweest door studenten en verdient nu wat aandacht, maar juist dat maakt dit huis zo interessant voor wie wil verbouwen en waarde wil toevoegen. Op de begane grond vind je de woonkamer met uitbouw, waar zich een eenvoudige keuken en badkamer bevinden. De indeling biedt volop kansen voor een nieuwe, moderne leefruimte, bijvoorbeeld met een open keuken en een royale zithoek aan de tuinzijde. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers van goed formaat, met ruimte voor zowel slapen als werken. Met wat aandacht en liefde is hier een fijn familiehuis van te maken, met ruimte, licht en karakter.

De woning ligt aan de F. Koolhovenstraat , een karakteristieke, groene en gezellige straat in Zuilen. Hier woon je in een fijne buurt met de natuur binnen handbereik: maak een mooie wandeling langs de Vecht, bezoek het historische Slot Zuylen of ontspan in het nabijgelegen Julianapark. Voor een hapje of drankje zijn er gezellige terrasjes zoals De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen.

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning in de uitbouw zijn de eenvoudige badkamer en keuken. De zonnige tuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers.

Tweede verdieping: Ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2023);
- De woning is de afgelopen jaren intensief bewoond door studenten en verdient wat aandacht;
- Notariskeuze verkoper: Bellaar in Amstelveen;
- Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de lijst van zaken niet aanwezig is en derhalve geen onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst. Het appartement zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via fkoolhovenstraat89.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.