In de populaire woonwijk Pijlsweerd mogen wij deze fraaie en unieke vijfkamer benedenwoning met een prachtig aangelegde achtertuin, berging en achterom verkopen!

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen. De woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, een luxe open keuken en een stijlvolle badkamer. Daarnaast is de woning speels uitgebouwd onder architectuur, waardoor de achtertuin naadloos overloopt in de leefruimte. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de uitbouw verder uit te breiden, aangezien de fundering hiervoor al is gelegd.

De brede achtertuin voelt als een stukje vakantie in eigen land. Hier kun je optimaal genieten van de zon en de hot tub, die een extra luxe beleving biedt.

Pijlsweerd is een fijne woonwijk in Utrecht. De woning ligt op steenworp afstand van Zijdebalen, waar je diverse gezellige koffietentjes en restaurants vindt. De levendige buurt combineert het beste van stedelijk wonen met een gezellige, gemeenschapsgerichte sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als te voet, en het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Kortom, een unieke en instapklare woning op een geweldige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Laat je verrassen en maak een afspraak; we nemen graag de tijd om de woning aan je te laten zien.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met vaste kelderkast, royale en lichte woonkamer met houtkachel en luxe open keuken, voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits fornuis en afzuigkap. Via de openslaande deuren bereik je de prachtig aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder een slaapkamer naast de woonkamer, een slaapkamer aan de voorzijde, de wasruimte, het toilet met fontein, een werkruimte, de royale slaapkamer aan de achterzijde en de luxe badkamer met een riante inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015);
- Houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas;
- Benedenwoning beschikt over een 3 jaar oude airconditioning;
- Badkamer met vloerverwarming;
- Energielabel C;
- Moderne elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is in 2015 volledig verbouwd;
- De woning beschikt over een riante tuin van maar liefst 132 m²: de voortuin ligt op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten en is voorzien van een hot tub;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 244 per maand;
- Er kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd (onder voorbehoud van gemeentelijk beleid);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via engelenvanpijlsweertstraat5.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.