Op zoek naar een woning die helemaal voldoet aan de wensen van deze tijd? Deze heerlijke bovenwoning met eigen parkeerplaats, terras en gezamenlijke binnentuin is dan zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en we laten met veel plezier de Eerste Muntmeesterslaan 55 aan je zien!

In 2023 is deze luxe woning opgeleverd en sfeervol en eigentijds afgewerkt. De woning is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, een fijn terras met uitzicht op de binnentuin, een luxe keuken, een heerlijke badkamer en twee slaapkamers. De woning is geheel voorzien van strak stucwerk dat geschilderd is. Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met een energielabel A+++, warmte terugwin installatie en zonnepanelen, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ook de locatie is top en ligt op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum.

De locatie in de woonwijk Leeuwesteyn is perfect en zeer populair. Naast de ligging nabij de stedelijke voorzieningen is het ook een zeer groene wijk. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor Gym en diverse speelplekken. Voor alle dagelijkse voorzieningen kan je terecht in Leidsche Rijn Centrum. Voor ontspanning zijn de bioscoop of de diverse horeca gelegenheden in Leidsche Rijn Centrum beschikbaar. In minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen A2 en A12. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek, maar kun je ook genieten van de rust in je fijne woning of de omliggende parken.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en garderobe, inpandige berging met technische installatie.

Eerste verdieping: overloop, berging met opbergruimte en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, tweede slaapkamer eveneens met Frans balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, ruime woonkamer met uitzicht over de omgeving en veel licht door de grote ramen waaronder de twee Franse balkons. In de tussenruimte is het toilet met fonteintje gelegen en is er een berging met technische installaties. Half open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en inductiekookplaat de keuken is afgewerkt met een stenen aanrechtblad. De grote ramen in de keuken geven zicht op het ruime balkon dat via een deur te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Kamertemperatuur per vertrek in te stellen;
- Woning is voorzien van energielabel A+++;
- Woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Installatie warmtepomp en zonnepanelen in eigendom;
- Servicekosten voor de parkeerplaats en binnen tuin bedragen € 78 per maand;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder;
- Mogelijkheid van gebruik van de gezamenlijke binnentuin;
- Energie neutrale woningen (EPC van -0,1);
- Parkeerplaats nummer 42;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via eerstemuntmeesterslaan55.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.