Zoek je een fijne, moderne en energiezuinige woning op een rustige plek dicht bij het centrum? Neem dan een kijkje bij deze vier kamer-maisonnette op een ideale locatie, waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Het is heerlijk licht en er zijn twee mooie buitenruimtes met altijd een plek in de zon of in de schaduw. De indeling is speels en bijzonder met een grote woonkeuken en moderne badkamer. De grote woonkeuken is een heerlijke plek om te eten en te borrelen, en grenst aan de berging met eigen buitenentree die momenteel als bijkeuken en fietsenberging gebruikt wordt. Op de begane grond ligt een ruime slaapkamer, grenzend aan de mooi aangelegde tuin. Een heerlijke plek die relatief koel blijft ’s zomers, en een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer. Op de verdieping vind je nog een groot terras, dat is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te zonnen en nog lang in het laatste zonlicht van de avond na te tafelen!

De locatie is heerlijk. Je woont vlak bij het centrum en alles wat de stad te bieden heeft. Je loopt zo naar ’t Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat met al zijn gezellige winkeltjes en eet- en drinkgelegenheden, maar ook naar winkelcentra Ina Boedier-Bakkerhof of Smaragdplein. Ook het groene Amelisweerd met theehuis Rhijnauwen is dichtbij, net als station Vaartsche Rijn.

Kortom: een heerlijke woning met strakke afwerking op een rustige én centrale locatie!

Indeling
Begane grond: entree, gang met toegang tot de woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer. De woonkeuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, is ruim en grenst aan de berging met eigen entree vanaf de buitenzijde. De badkamer met douche en wastafel is modern en strak afgewerkt. Aan het eind van de gang is een ruime slaapkamer gesitueerd. In de gang is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: gang met toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is verbonden met het op het zuiden gelegen dakterras.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Zes recent geïnstalleerde zonnepanelen en energielabel A;
- De gevels zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 66,81;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.