Detmoldstraat 68

  • 103 m2

  • 5 kamers

  • Label C

  • 121 m2

Deze fijne en lichte vier kamer tussenwoning met voortuin en royale achtertuin ligt op een geliefde plek in de wijk Tolsteeg. De woning kenmerkt zich door de brede tuingerichte woonkamer,…

Utrecht | 425000 K.K.

Woning omschrijving

Deze fijne en lichte vier kamer tussenwoning met voortuin en royale achtertuin ligt op een geliefde plek in de wijk...

Deze fijne en lichte vier kamer tussenwoning met voortuin en royale achtertuin ligt op een geliefde plek in de wijk Tolsteeg. De woning kenmerkt zich door de brede tuingerichte woonkamer, de diepe zonnige tuin op het zuiden en de ligging aan een rustige “steeg” waardoor er geen verkeer voor je huis langs rijdt. Door de breedte van de woning is de woning ruim en verrassend licht. Dit voel je door de gehele woning heen. De dakkapellen zorgen ervoor dat de tweede verdieping een functionele verdieping is geworden. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over veel rust en privacy en dat op steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Parkeren kan in deze straat gratis op de openbare weg.

Het nabij gelegen winkelcentrum aan het Smaragdplein heeft een grote diversiteit aan winkels en bevindt zich op loopafstand. Het Ledig Erf en de verschillende horecazaken op Rotsoord en de Oosterkade liggen om de hoek. Ook de nabijheid van opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (waaronder Station Vaartsche Rijn), uitvalswegen en het centrum wat in circa vijf fietsminuten te bereiken is, zorgt dat dit een prettige woonlocatie is. In het nabij gelegen Beatrixpark kunt u wandelen, sporten of andersoortig recreëren.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, woonkamer voorzien van houten vloer en deur naar de ruime tuin gelegen op het zuiden. De afgesloten keuken met L-vormig keukenblok ligt aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met toegang tot het balkon, zijkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (merendeel vernieuwd in 2014);
- Voortuin en ruime zonnige achtertuin op het zuiden;
- De woning is voorzien van een zonnescherm;
- Er is een stenen schuur aanwezig in de tuin;
- De dakkapellen zijn in 2013 geplaatst;
- De keuken is vernieuwd in 2016;
- De dakgoten zijn circa zes jaar geleden vernieuwd;
- Deze woning is aangemeld met een woonoppervlakte van 103 m2. Echter voldoet de tweede verdieping niet aan de meetinstructie conform NEN-2580 waardoor het officiële woonoppervlakte 82 m2 bedraagt;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Vraagprijs 425000 k.k.
Aangeboden sinds 27 March 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Woonhuis
Bouwjaar 1951
Woonoppervlakte 103 m2
Slaapkamers 4
Inhoud 356 m3
Perceeloppervlakte 121 m2
Ligging tuin Zuid
Engerielabel C
Isolatie Dubbelglas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2019
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht