Kansen als deze zie je niet snel! Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en duurzame (label A) eindwoning uit de vijftiger jaren met zes slaapkamers, een fijne voortuin, een heerlijk zonnige achtertuin (circa 46m²) én vrijstaande stenen berging. Dat zijn dé kenmerken van deze in 2019 geheel gerenoveerd en instapklare woonhuis met bijna 130m² woonoppervlakte.

Doordat de woning in 2019 volledig is gerenoveerd kom je te wonen in een huis waar je je geen enkele zorgen om onderhoud hoeft te maken. Zo zijn destijds het leidingwerk en elektra compleet aangepakt, badkamer en keuken vernieuwd, vloeren gedaan, wanden glad gestuukt, schilderwerk uitgevoerd, en ga zo nog maar door. Het comfort van nu, maar het karakter van weleer. Daarnaast hebben de huidige eigenaren het pand op een aantal punten nog verder verbeterd en onder andere extra aandacht gegeven aan de keuken en groendak op de schuur. De woning is recent (april 2023) buiten geheel geschilderd.

De Detmoldstraat 42 is centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoograven met alles wat je in het dagelijkse leven nodig hebt op loopafstand. Letterlijk ‘om de hoek’ is winkelcentrum Smaragdplein te vinden, met onder meer een gezellige markt op dinsdagochtend. Op zoek naar iets meer reuring richting het centrum? Dan sta je binnen een paar minuten fietsen op het populaire Ledig Erf of het hippe en populaire Rotsoord. Het Beatrixpark is daarnaast op loopafstand, waar een fijne speeltuin is voor de kinderen en waar heerlijk gesport kan worden. Diverse basisscholen, bushaltes en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.

Kortom: een heerlijk gezinshuis waar je direct in kunt, gelegen binnen een bijzonder veelzijdige leefomgeving!

Indeling
Begane grond: via de voortuin een ruime entree met toegang tot de hal met de kelder en toilet met fontein. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek, met aan de achterzijde de moderne en complete keuken. Deze keuken is voorzien van apparatuur van hoge kwaliteit (Siemens), met onder andere een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Via de keuken is de zonnige achtertuin (zuidoosten) te bereiken, met daar ook de vrijstaande schuur/berging met ‘groen dak’ en voorzien van elektra. Tot slot is de woonkamer voorzien van een fraaie lamelparketvloer en grote raampartijen met schuifpui, waardoor de lichtinval uitstekend is.

Eerste verdieping: overloop met apart toilet. Drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen en één aan de achterzijde. De badkamer is luxe en voorzien van een fijne inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafel. (een van de slaapkamers is nu ingericht als studeerkamer en de ander als ruime inloopkast)

Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een dakraam voor fijne lichtinval en knieschotten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarbij één slaapkamer ook uitstekend is in te zetten als werkkamer. Hier is tot slot ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en de toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar:2019);
- Uitstekende isolatie met vloer- dak en muurisolatie en dubbel glas;
- De woning beschikt over tien zonnepanelen;
- Gunstig energielabel A;
- Een compleet in 2019 gerenoveerde woning;
- De woning is recent (april 2023) buiten geheel geschilderd;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.