Ben je op zoek naar een licht, sfeervol en slim ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in de gewilde wijk "Oog in Al"? Dan is dit driekamerappartement met balkon en een ruime berging op de eerste verdieping zeker iets voor jou.

De ligging is ideaal. Boodschappen kun je doen in de gezellige Händelstraat en leuke restaurants als Landhuis in de Stad, Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Strand Oog In Al zijn in de buurt te vinden. Het geliefde park Oog in Al bevindt zich op steenworp afstand. Het Centraal Station en Beatrix Theater zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken en de gezellige binnenstad binnen 10 minuten. Uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand. De bus- en tramhalte zijn om de hoek. Parkeren is mogelijk met een vergunning op het parkeerterrein voor de deur.


Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met de bergingen en een trappenhuis naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping: entree/hal met toilet, vaste kast en toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. Achter de woonkamer is één van de in totaal twee slaapkamers gelegen, waar vanuit je toegang hebt tot het balkon. Je kunt hier fijn zitten in de middag- en avondzon en kijkt uit op groen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De woning heeft een dichte keuken, inclusief aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, er is een separaat toilet met fonteintje.

Op de begane grond bevindt zich de ruime berging.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels een huurboiler;
- Een gezonde Vereniging van Eigenaren, actief bezig met verduurzamen;
- De servicekosten bedragen circa € 147 per maand, inclusief water;
- Er zijn diverse nieuwbouw en verbeterplannen voor de omgeving, informatie via de gemeente;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via deliuslaan102.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.