Hoogwaardig afgewerkt en comfortabel HOEKappartement op loopafstand van hartje centrum!

Dit stijlvolle appartement beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met een open, luxe uitgevoerde keuken. Aangrenzend bevindt zich een royaal zonneterras dat perfect is gelegen op de middag- en avondzon, de ideale plek voor een gezellige borrel! Daarnaast biedt de woning twee comfortabele slaapkamers, modern sanitair, een inpandige berging/wasruimte en, in de onderbouw van het complex, een privéberging én een eigen parkeerplaats. Kortom, een complete woonplek, van alle gemakken voorzien!

In het hart van het woonblok gaat de mooiste binnentuin van Zijdebalen schuil. De schitterend aangelegde tuin is heel ruim, wordt gedeeld met de buren en heeft op ieder moment van de dag zon.

Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject Zijdebalen en is in 2019 opgeleverd. Industrieel chique, dat is de stijl. Een strakke vormgeving, met een statige uitstraling. Een unieke ligging. De buurt heeft zowel een historische als moderne uitstraling met de in ere herstelde Lubrofabriek, de knusse koffiezaak Dagger en de Utrechtse binnenstad met tal van horecagelegenheden op loopafstand.

We zien je graag in de woning om het zelf te ervaren en eventuele vragen aan ons te stellen!

Indeling

Begane grond: centrale hal met brievenbussen, trap en lift naar de woonverdiepingen en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Vierde verdieping: vanuit de overloop kom je in een halletje met enkel toegang tot de voordeur en de meterkast van het appartement. In het appartement geeft de hal toegang tot alle ruimtes in de woning, waaronder een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, inclusief open keuken. De ruimte is zeer licht, mede door een drietal openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een verlengstuk van het kookeiland fungeert als eettafel. Rondom het appartement ligt het zonneterras, waar gedurende de dag een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Je geniet er van een panoramisch uitzicht over de stad!

De woning heeft twee slaapkamers, beide van een goed formaat en met toegang tot het terras. Er is een moderne badkamer, voorzien van tweede toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. Tot slot is er een handige wasruimte/technische ruimte die tevens als berging te gebruiken is.

In de onderbouw bevinden zich nog een privé berging en parkeerplaats die bij het appartement horen.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 3 zonnepanelen voor eigen verbruik;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen voor de woning én de garage samen € 238
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via davidvanmollemstraat33.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.