Op zoek naar een licht, strak afgewerkt en ruim appartement op een toplocatie in Utrecht? Dit fraaie appartement biedt veel licht, ruimte én duurzaamheid — midden in het populaire Pijlsweerd. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten zo de binnenstad in. Wandelend door het Noordse Park of langs de Vecht geniet je tevens van groen in de stad.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en verzorgde staat op. De woning is door de huidige bewoners grondig aangepakt en dat zie je in alles terug. Geniet van een compleet vernieuwde badkamer en toiletruimte, strak stucwerk, moderne binnendeuren, nieuwe laminaatvloer en een luxe schuifpui. De keuken biedt veel werkruimte door het dubbele aanrechtblad en meer dan voldoende opslagruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de twee balkons, waarvan een grote op het zuiden, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om van de zon te genieten.

De woning is geïsoleerd en er zijn vier zonnepanelen voor het gebruik van deze woning geplaatst. Aan de achterzijde op de begane grond is een goede berging met ruimte voor meerdere fietsen en andere spullen. Parkeren kun je (met vergunning) vrijwel altijd voor de deur.

Kortom, een unieke kans op een tot in de puntjes afgewerkt appartement op een perfecte locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer op deze heerlijke plek.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trap naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: entree, gang met toegang tot de keuken met alle nodige inbouwapparatuur, het toilet met eveneens een ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en droger. De woonkamer met zijramen en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is licht en geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping: overloop met badkamer, ligbad en douche. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de grote slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (Nefit Trendline HR-107, bouwjaar: 2016);
- Energielabel B;
- Kunststof kozijnen;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (servicekosten € 175 per maand);
- Badkamer en toilet zijn recent gerenoveerd;
- De eigen schuur is aan de achterzijde van het complex gesitueerd;
- De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie;
- Er zijn vier zonnepanelen op het dak geplaatst.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via davidvanmollemstraat32.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.