Licht en verzorgd HOEKappartement op loopafstand van hartje centrum!

Dit comfortabele appartement heeft een riante en zeer lichte woonkamer. Er is een luxe open keuken en een loggia gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). De woning heeft verder een tweetal slaapkamers, modern sanitair, inpandige berging/wasruimte en in de onderbouw van het complex een privé berging en parkeerplaats. Kortom, het is van alle gemakken voorzien!

Stel je toch eens voor dat je hier woont in dit riante en moderne appartement. In het hart van het woonblok gaat de mooiste binnentuin van Zijdebalen schuil. De schitterend aangelegde tuin is heel ruim, wordt gedeeld met de buren en heeft op ieder moment van de dag zon. En natuurlijk kun je ook op eigen balkon genieten van de zon en rust.

Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject Zijdebalen en is in 2019 opgeleverd. Industrieel chique, dat is de stijl. Een strakke vormgeving, met een statige uitstraling. Een unieke ligging. De buurt heeft zowel een historische als moderne uitstraling met de in ere herstelde Lubrofabriek, de knusse koffiezaak Dagger en de Utrechtse binnenstad met tal van horecagelegenheden op loopafstand.


Indeling
Begane grond: royale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen, parkeergarage en bergingen.

Tweede verdieping: entree/hal met meterkast. De woonkamer heeft een goed formaat en is heel licht. Aan de zuidwestzijde van de woonkamer zijn de ramen voorzien van screens. Ook de loggia ligt op de middag/avondzon, een fijne plek om buiten te zitten. Verder is er een open keuken, voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning heeft twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tot slot is er een berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw van het gebouw bevinden zich een berging én parkeerplaats die bij de woning horen.


Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 3 zonnepanelen voor eigen verbruik;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen voor de woning € 197 en voor de garage € 61;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Website
Meer zien? Via davidvanmollemstraat13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.