Klaar voor de start? Op deze populaire plek in Utrecht komt nu een fijne starterswoning te koop met gunstig energielabel, fijne ruimtes, fraai uitzicht, heerlijk balkon, externe berging én uitstekende bereikbaarheid!

Aan de Croeselaan 287 A kom je thuis in een comfortabel appartement met verrassend mooie kamers. Dat wil zeggen: een woonkamer over de volledige breedte (bijna 5,5 meter!) van het appartement en een moderne open keuken. Dat ruimtelijke gevoel komt ook terug in de slaapkamer, die daardoor meer dan voldoende plek heeft voor onder andere een kledingkast. Wat erg handig is, is de wasruimte aan de achterzijde van de woning, die ruim genoeg is zodat je deze ruimte ook meerdere functies kunt geven. In de badkamer sta je elkaar ook niet in de weg, en deze is netjes uitgerust. Als kers op de taart heeft de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij en groen uitzicht!

Jouw nieuwe woning staat in de zeer centraal gelegen Dichterswijk, geliefd door jong en oud. Dat komt o.a. doordat de omgeving veel voorzieningen heeft, zoals winkels, supermarkten, horeca en sportscholen. Even het centrum in voor een borrel of boodschap? Via de Moreelsebrug stap je zo de Utrechtse binnenstad in. Qua bereikbaarheid is er, vanwege de ligging nabij Utrecht CS, weinig uitleg nodig. Wandelend sta je namelijk binnen 5 minuten op het best verbonden station van Nederland. Heb je een auto? De ring van Utrecht is ook uitstekend te bereiken.

Goed om te weten is dat de Croeselaan deel uitmaakt van het Stationsgebied dat de afgelopen jaren sterk vernieuwd en verbeterd is, met als gevolg dat de Croeselaan grotendeels geen doorgaande weg meer is. Daarbij blijft jouw woonomgeving zich de komende jaren in positieve zin ontwikkelen, wat ongetwijfeld zal bijdragen aan een nóg aantrekkelijkere leefomgeving.

Kortom: Alle ingrediënten zijn compleet voor iemand die op zoek is naar een mooie start op de woningmarkt! Kom je kijken?

Indeling
Eerste verdieping: entree, ruime woonkamer met open keuken met een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte met c.v.-opstelling bereikbaar. Het balkon aan de achterzijde is over de gehele breedte!

We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne elektra;
- Woning is voorzien van een externe berging;
- Gunstig energielabel B, waardoor je mogelijk € 10.000 extra kunt lenen, bovenop de mogelijke € 10.000 extra om nog verder te verduurzamen. Vraag jouw hypotheekadviseur daarom om advies.
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen €40,-;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via croeselaan287a.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.