Klaar voor de start? Op deze populaire plek in Utrecht komt nu een fijne en nette starterswoning te koop met fijne ruimtes, fraai uitzicht en uitstekende bereikbaarheid!

Aan de Croeselaan 281 kom je op de tweede verdieping thuis in een comfortabel appartement met verrassend mooie kamers. Dat wil zeggen: een woonkamer met open keuken over de volledige breedte van het appartement, wat resulteert in een lichte ruimte met vrij uitzicht. Dat ruimtelijke gevoel komt ook terug in de slaapkamer en de woning is voorzien van net sanitair. De praktische wasruimte fungeert tevens als berging, maar zou als werkplek ingericht kunnen worden. Als kers op de taart heeft de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij en groen uitzicht!

Jouw nieuwe woning staat in de zeer centraal gelegen Dichterswijk, geliefd door jong en oud. Dat komt o.a. doordat de omgeving veel voorzieningen heeft, zoals winkels, supermarkten, horeca en sportscholen. Even het centrum in voor een borrel of boodschap? Via de Moreelsebrug stap je zo de Utrechtse binnenstad in. Qua bereikbaarheid is er, vanwege de ligging nabij Utrecht CS, weinig uitleg nodig. Wandelend sta je namelijk binnen 5 minuten op het best verbonden station van Nederland. Heb je een auto? De ring van Utrecht is ook uitstekend te bereiken.

Goed om te weten is dat de Croeselaan deel uitmaakt van het Stationsgebied dat de afgelopen jaren sterk vernieuwd en verbeterd is, met als gevolg dat de Croeselaan grotendeels geen doorgaande weg meer is. Daarbij blijft jouw woonomgeving zich de komende jaren in positieve zin ontwikkelen, wat ongetwijfeld zal bijdragen aan een nóg aantrekkelijkere leefomgeving.

Kortom: Alle ingrediënten zijn compleet voor iemand die op zoek is naar een mooie start op de woningmarkt! Kom je kijken?

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping: entree appartement.

Tweede verdieping: je komt de woning binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De woning heeft een goed formaat slaapkamer, een handige wasruimte/berging en een nette badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchecabine.

Via een achterom is de berging bereikbaar, ideaal voor de opslag van onder andere fietsen.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne elektra;
- Energielabel B;
- Handige berging aanwezig;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen € 40;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via croeselaan281b.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.