Ben je op zoek naar een mooi appartement met goed terras dichtbij het centrum? Dan is deze woning op de eerste verdieping aan de mooie Croeselaan een bezichtiging waard. De woning is mooi afgewerkt, voorzien van een eiken vloer, een moderne badkamer die grenst aan de slaapkamer en een goed terras op het oosten.

De woning is gelegen aan de rustige Croeselaan met mooie groenstrook. Direct om de hoek en tegenover de woning is een grote supermarkt en er zijn talloze leuke koffietentjes waar je gezellig kan zitten, zonder dat je de wijk of zelfs de straat uit hoeft. Het centrum is op fietsafstand, het station aan de eind van de straat en door de komst van de "het nieuwe centrum" woon je hier strak letterlijk midden in Utrecht op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree, met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de achterzijde met badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet. Er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Door het raam kom je op het terras op het oosten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 70 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht bij individuele aansluitingen;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via croeselaan180a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de