Ben je op zoek naar een mooi appartement met een ruime tuin dichtbij het centrum? Dan is deze woning aan de mooie Croeselaan een bezichtiging waard. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een eiken vloer, een moderne badkamer die grenst aan de slaapkamer en een goede tuin op het oosten.

De woning is gelegen aan de rustige Croeselaan met mooie groenstrook. Direct om de hoek en tegenover de woning is een grote supermarkt en er zijn talloze leuke koffietentjes waar je gezellig kan zitten, zonder dat je de wijk of zelfs de straat uit hoeft. Het centrum is op fietsafstand, het station aan de eind van de straat en door de komst van de "het nieuwe centrum" woon je hier strak letterlijk midden in Utrecht op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree, met deur naar de eigen entree, gang met toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de achterzijde met badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Door de openslaande deuren kom je in de tuin met vrijstaande schuur.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- De golfplaten op de schuur zijn vermoedelijk asbesthoudend;
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Schatting van de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 130,21 per maand (exclusief de stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- Er worden een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via croeselaan180.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de