Een buitenkans voor starters – met tuin!

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen. Perfect voor starters, met twee slaapkamers, een verrassend ruime tuin en een fijne, lichte sfeer. Een ideale plek om je eerste (t)huis van te maken! De woning is slim ingedeeld en goed onderhouden. De woonkamer voelt ruim aan en staat in directe verbinding met de tuin – een fijne plek om te ontspannen of met vrienden van het mooie weer te genieten. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. En de tuin? Dat is echt een pluspunt. Goed verzorgd, met genoeg ruimte om te zitten, tuinieren of gewoon lekker te relaxen. Hier heb je alle rust en privacy, midden in een levendige woonomgeving.

De ligging in de populaire wijk Nieuw Engeland is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en vlakbij zowel het centraal station, als station Zuilen. Met de auto ben je in vijf minuten op de A2 of A12. De wijk heeft een karakteristieke uitstraling, met voornamelijk vooroorlogse huizen, groene parken, gezellige pleintjes en een levendige sfeer met leuke koffie- en borrelgelegenheden.

Kortom: een unieke kans op een instapklare woning met tuin. We laten je deze fantastische benedenwoning graag zien!

Indeling

Begane grond: gezamenlijke entree, met de meterkast en postbussen. Je stapt direct de lichte woonkamer binnen, met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De moderne open keuken beschikt over een 4-pitsgascomfort, afzuiger, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en zijn aan de voor- en achterzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een en-suite badkamer die voorzien is van een wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een c.v.-ketel (bouwjaar: 2011);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning heeft naast een voortuin, een ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Rustig gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe fietsstraat, welke doodlopend is voor auto’s;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 136 (inclusief gas, water, licht, TV en internet);
- De servicekosten worden de komende tijd waarschijnlijk een klein beetje verhoogd;
- In het gebouw zijn tussenmeters aanwezig voor gas en elektra;
- De Vereniging van Eigenaren beschikt over zonnepanelen;
- Woning is verhuurd geweest en niet bewoond door de eigenaar, hier worden extra clausules voor opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via cremerstraat26.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.