Centrumboulevard 331

  • 79 m2

  • 3 kamers

  • Label A

Op zoek naar ruimte, sfeer en comfort in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke instapklare appartement gelegen op de derde verdieping heeft het allemaal! Het appartement heeft een…

Utrecht | 475000 K.K.

Woning omschrijving

Op zoek naar ruimte, sfeer en comfort in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke instapklare appartement gelegen op...

Op zoek naar ruimte, sfeer en comfort in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke instapklare appartement gelegen op de derde verdieping heeft het allemaal!

Het appartement heeft een royale woonkamer met grote ramen en een leuke doorkijk met gezellig stadsuitzicht op een rustig plein van Leidsche Rijn Centrum, een fijne open keuken om heerlijk te tafelen met familie en vrienden en twee ruime slaapkamers. Een ruim balkon aan de voorzijde van het appartement geeft een heerlijke plek buiten met veel zon vanaf de namiddag. Door de ligging blijft het zomers koel in huis en schijnt de zon vanaf 15.00-23.00 uur op het balkon: het ideale moment om te borrelen en tafelen met uitzicht over het Hof van Bern. De goede afwerking en de hoge plafonds geven de woning comfort en een ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging in de kelder van het appartementencomplex. Het appartement is conform hedendaagse eisen geïsoleerd en de temperatuur in je appartement is gemakkelijk aanpasbaar per kamer door zowel vloerverwarming als vloerverkoeling.

Het appartementencomplex ligt midden in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Diverse winkels en een grote supermarkt liggen op enkele minuten lopen. Heb je zin in een hapje en drankje? Om de hoek liggen meerdere gezellige cafés en restaurants. In het Maximapark en aan de Haarrijnseplas kun je terecht voor inspanning en ontspanning. Het centrum van Utrecht bevindt zich slechts op 15 minuten fietsen. Ook de aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend: met de trein sta je binnen vier minuten op Utrecht Centraal Station. Bovendien zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

We laten dit geweldige appartement graag aan je zien!

Derde verdieping: ruime entree, hal met garderobe kast, meterkast en toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met frans balkon en toegang tot het royale balkon, en moderne open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Ruime slaapkamer met frans balkon, tweede slaapkamer met toegang tot het royale balkon. De strak betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Het gehele appartement is voorzien van een nette pvc vloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming/verkoeling en warm water door middel van stadsverwarming;
- Fantastische ligging middenin Leidsche Rijn Centrum;
- Geweldig open uitzicht op het Hof van Bern;
- Energielabel A;
- Eigen berging en parkeerplaats in de kelder (parkeerplaats nummer 151);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten bedragen € 100,86 per maand voor het appartement;
- Servicekosten bedragen € 39,65 per maand voor de parkeerplaats;
- Ventilatie systeem is in 2023 gereinigd;
- Oplevering in overleg

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs 475000 k.k.
Aangeboden sinds 5 October 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Appartement
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 79 m2
Slaapkamers 2
Inhoud 259 m3
Engerielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage
Garage Parkeerkelder
Isolatie Volledig geïsoleerd

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • Vrij uitzicht

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht