Exclusief Punt!

Aan de historische Catharijnesingel staat dit riante pand van circa 364 m², welke recent als kantoorruimte in gebruik was. De bestemming van het pand is Gemengde Doeleinden 3 waardoor het onder andere gebruikt kan worden als woonhuis! Door de enorme ruimte is het eveneens zeer geschikt om te herontwikkeling naar appartementen of voor kamerverhuur. Uiteraard dient de gemeente hierbij te worden geraadpleegd.

In 2020 is de oude singel in de binnenstad van Utrecht opnieuw in ere hersteld, waardoor je het rondje volledig rondom de historische binnenstad kan maken. Vanuit dit geweldige pand heb je ook bijzonder fraai uitzicht over het noordelijke deel van de Stadsbuitengracht.

Door de centrale ligging, op enkele minuten lopen van zowel het Centraal Station, als de oude binnenstad heb je een unieke plekje. Je bent zo de stad uit, ook met de auto, maar binnen de stad de gezelligheid wilt opzoeken dan zit je zo op het terras. De Twijnstraat is een heerlijke plek voor de dagelijkse boodschappen met veel speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. De mix van deze stadse voorzieningen en de unieke plek, maken het een uitgelezen kans voor mensen die opzoek zijn naar een zeer royaal pand met enorme mogelijkheden!

Graag nemen wij de tijd om u hier uitgebreid rond te leiden!

Indeling
Begane grond: entree, vestibule, ruime hal met ontvangstruimte, toiletgroep, een doorloop naar 2 riante kantoorkamers en een eenvoudige keuken met toegang naar de achtertuin met daarin een ruime stenen archiefruimte (schuur).

Eerste verdieping: overloop, drie kantoorkamers en een toiletgroep.

Tweede verdieping: overloop met toilet, vier kantoorkamers en een balkon.

Derde verdieping: overloop, drie ruime kantoorkamers, pantry, opslagruimte en een toilet.

Al met al een kansrijk pand op unieke en historische plek in de Utrechtse binnenstad!

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van een boiler;
- bestemming is: Gemengde Doeleinden 3 waarbij de gronden zijn bestemd voor onder andere maatschappelijke voorzieningen, zakelijke dienstverlening en wonen;
- Het pand is deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning aanwezig;
- Energielabel A;
- Houten en aluminium kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing;
- Asbestinventarisatie beschikbaar;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.