Starters opgelet! Op een geweldige locatie aan de Catharijnesingel - op steenworp van het Centraal Station - is deze uitstekend onderhouden en bijzondere tweekamer appartement met entresol (extra 11m²!), duurzaam energielabel, met fraai zicht over de Singel gelegen. Op deze plek ervaar je hoe het is om écht in Utrecht te wonen!

De gezellige terrassen van het Ledig Erf, de Oosterkade en Westerkade, de vele restaurants en eetcafés en leuke en praktische winkels aan de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat. Dit alles is binnen enkele minuten lopen van deze fijne woning! Deze sfeervolle studio bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw van 7 woningen. In 2011 zijn de woningen grondig gerenoveerd.

Graag nemen we de tijd om je dit appartement te laten zien!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, hal met de trapopgang naar de verdiepingen.

Begane grond: entree, bijzonder sfeervolle woon- en slaapkamer met prachtig uitzicht over de singel en het park aan de overzijde. De open keuken beschikt over een inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en een magnetron. De badkamer is netjes en beschikt over een douche, wastafel en een toilet.

Echt een heerlijk appartement, aan de rand van de Utrechtse Binnenstad! Kom je kijken!?

Bijzonderheden:
- Door de hoogte van het plafond op de entresol, mag dit niet meegerekend worden als woonruimte. Deze ruimte van 11m² is wel volledig te gebruiken als woonruimte!
- Gunstig energielabel B, voor lage lasten en gunstige financieringsnormen (vraag jouw adviseur om advies);
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2010);
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht, waarvoor de maandelijkse servicekosten €155 bedragen;
- Moderne elektra voorzien van een aardlekschakelaar;
- Er zijn tussenmeters aanwezig;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze verkoper: Wolthuis te Leerdam;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via catharijnesingel139a.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.