Een goede jaren '30 eengezinswoning met tuin en grote schuur!

Zoekt je ruimte voor een (groot) gezin, dan zal deze woning in de smaak vallen. Naast voldoende ruimte heeft de woning ook een fijne sfeer, echt een gezellig huis! Het oude karakter is bewaard gebleven, maar de huidige bewoner heeft een groot gedeelte van de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voor de nieuwe bewoner zo te betrekken, ideaal toch?

De Cartesiusweg ligt in de Schepenbuurt, op dit moment een gebied in ontwikkeling met de nieuwe woonwijk Cartesiusdriehoek tegenover de woning in aanbouw. De woning ligt aan een rustige ventweg op een levendig punt in Utrecht-West en bevindt zich vlakbij het Julianapark. Utrecht CS en de gezellige oude binnenstad zijn met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar en treinstation Zuilen ligt op slechts 5 minuten lopen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27), de diverse winkels en restaurantjes in onder andere Lombok en ook is het gezellige stadsstrand SOIA is om de hoek gelegen!

Indeling
Begane grond: entree met vestibule, trapkast, toilet met fonteintje en stoere stalen/glazen deur naar de woonkamer. Deze deur laat extra licht door naar de hal, wel zo prettig. De doorzon woonkamer is licht, is voorzien van een sfeervolle houten vloer en open haard en heeft een schuifpui naar de tuin. De voorheen gesloten keuken is doorgebroken waardoor er een ruimtelijk, open en licht geheel ontstaat. Een fijne eetkeuken om met het gezin tijd in door te brengen. De riante tuin (van circa 9x6 meter) ligt op het westen, waardoor je er in de middag en avond van de zon geniet. Via de achterom kom je in het park achter de woningen. Dit zorgt voor veel privacy in je tuin én in een perfecte speelplek voor de kids. Er is een grote schuur aanwezig van circa 24m2 voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Over de gehele breedte is een berg vliering aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zijkamer die op dit moment als slaap- en werkkamer in gebruik is, deze kamer is voorzien van een vast verhoogd bed. Twee riante slaapkamers waarvan één met vaste kast. Er is nog een vaste kast aanwezig te bereiken vanuit de overloop. Aan de achterzijde een kamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers die beide vergroot zijn middels een dakkapel.

We zien je graag om deze fijne gezinswoning te bezichtigen en eventuele vragen te beantwoorden.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017);
- De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur een dakisolatie;
- Energielabel B;
- Inclusief 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024);
- In 2011 is de keuken vernieuwd;
- In 2013 is de badkamer vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via cartesiusweg77.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.