Dit goed ingedeelde en sfeervolle driekamerappartement is ideaal voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen! De woning is gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2005 en beschikt over een eigen berging én gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de volledige isolatie en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.

Het appartement is prettig gesitueerd op een rustige plek binnen het complex en beschikt over een breed balkon waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een fijne, open sfeer heeft. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om te koken en gezellig te tafelen.

De woning beschikt over twee goede slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht, daarnaast is er een separaat toilet wat zorgt voor extra comfort.

De ligging maakt het plaatje compleet. Het appartement bevindt zich in de groene en rustige wijk Zuilen, met het Julianapark en het Van Heukelompark op loopafstand. Zuilen staat bekend om zijn sfeervolle straten en gezellige buurtkarakter, terwijl het bruisende stadscentrum van Utrecht zich op slechts 15 minuten fietsen bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Boni om de hoek en de levendige Amsterdamsestraatweg met een divers winkelaanbod bevindt zich op steenworpafstand.

Enthousiast geworden? Wij nemen graag de tijd om dit fijne appartement persoonlijk aan je te laten zien!

Indeling
Begane grond: entree, brievenbussen en intercom.

Tweede verdieping: eigen entree, hal, wasruimte/opbergkast, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers waarvan één voorzien van balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer met open keuken.

Achter het complex is nog een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (ouder model);
- Energielabel B;
- Praktische berging aanwezig;
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 130,- per maand;
- Verkoper heeft nooit de woning zelf bewoond, hierdoor kunnen er extra artikelen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via cvanmaasdijkstraat108.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.